Визначте потребу в часі
Касовий розрив може виникати, коли оплата постачальнику потрібна раніше, ніж надходження від покупця. Запишіть дати витрат і очікуваних надходжень. Розділіть разову нестачу коштів і постійну збитковість: це різні задачі, які не вирішуються одним способом.
Сума має відповідати задачі
Складіть мінімальну потребу й обґрунтований резерв. Не орієнтуйтеся лише на максимальну суму, яку можна забезпечити майном. Врахуйте повну вартість, можливі затримки надходжень і вплив погашення на щоденну роботу бізнесу.
Актив потребує перевірки
Підготуйте опис нерухомості, власника, призначення, чинні договори оренди й обтяження. Якщо майно належить юридичній особі або третій особі, можуть знадобитися додаткові погодження. Наявність об’єкта сама по собі не означає готовності до оформлення.
План повернення та запасний сценарій
Назвіть джерело погашення й те, що станеться при його затримці. Оцініть, чи витримає бізнес додаткові платежі. Фінансування під заставу створює ризик втрати активу, тому план має бути реалістичним, а не оптимістичним за будь-яких умов.
Для першої консультації
Повідомте потрібну суму, валюту орієнтира, строк потреби, мету й тип нерухомості. Це дозволить провести предметну розмову. Валюта договору, повноваження кредитора, витрати та всі умови визначаються окремо до укладення договору.